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직업 개요

돈을 버는 것보다 운용하는 것이 더 중요해진 시대에 많은 사람들이 저축, 주식, 보험, 연금, 부동산 등의 재테크 수단을 공부하며 눈을 키워가고 있는데요, 이 중 부동산과 관련하여 재테크에 대해 도움을 주는 사람이 있습니다. 바로 부동산펀드매니저입니다.

업무 내용

주로 부동산간접투자상품을 개발·운용하여 수익을 창출하는 일을 담당한다. 부동산에 직접 투자하여 부동산을 매입하려면 거액의 돈과 전문적인 지식이 필요하기 때문에 경험있는 부동산 분야의 전문가인 부동산펀드매니저에게 투자를 대행시키는 간접투자상품을 이용하여 적은 돈으로도 투자가 가능하게 된다. 부동산펀드매니저는 각각의 금융상품에 따라 리츠회사나 투자신탁회사, 자산운용사 등에 소속되어 다양한 부동산금융상품을 개발하고 운용하여 수익을 창출한다.

필요 적성/능력

사업을 개발하기 위해서는 무엇보다 부동산 관련 정보수집능력이 요구된다. 이를 위해선 무엇보다 부동산 전문지식이 필요하다. 다양한 사업을 평가할 수 있는 분석력과 의사결정능력, 기업이나 건축시공회사 그리고 투자자 등을 만나며 사업을 성공시키기 위한 영업능력 등이 요구된다.또한 적합한 투자자 모집을 위해서는 각 투자기관 및 투자자들의 투자 성향도 파악할 수 있어야 한다.

교육 / 자격

우리나라에서 부동산투자만 전문적으로 교육받고 부동산펀드매니저로 활동하는 사람은 많지 않습니다. 부동산, 건설, 법률, 회계 등 다양한 분야가 복합적으로 포함되어 부동산투자사업이 진행되기 때문에 일반적으로 각각의 분야에 경력이 있는 사람들이 함께 작업을 수행합니다. 부동산펀드매니저는 자산운용사 및 신탁회사, 리츠회사, 증권회사 등에서 활동하며, 대부분의 회사에서 경력직을 채용합니다. 신규채용의 경우 도시공학 및 부동산학 등 부동산 관련학문을 전공한 사람이 다소 유리하며, 경영학이나 법학 등을 전공한 사람도 입직이 가능합니다. 입직 후 여러 분야의 실무를 배운 다음에 실제 업무를 맡게 됩니다

직업 전망

저금리 및 증권시장의 불안으로 부동산간접투자상품의 선호도가 급증하면서 부동산펀드시장의 규모가 매우 확대되고 있는 만큼 부동산간접투자의 수요 증가로 인한 상품개발의 필요성은 매우 클 것으로 기대됩니다. 또한 국내 뿐 아니라해외부동산개발의 확대로 인하여 부동산펀드매니저의 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 현재는 수익성이 있는 업무시설, 상업시설, 물류시설 등 일부 부동산에만 국한되어 개발되고 있지만 향후에는 골프장, 호텔, 그리고 SOC(사회간접자본)분야에까지 그 투자 대상이 확대될 것으로 보입니다. 영역이 확대되는 만큼 다양한 분야에서 투자환경을 조성하는 부동산펀드매니저의 역할이 클 것으로 기대됩니다.

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도시공학 도시계획공학과 부동산학과
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