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직업 개요

빌딩이 높은 임대수익을 지속적으로 얻을 수 있도록 세입자를 구해주는 전문가.

업무 내용

건물의 입주자를 선정해 입주하도록 하는 것이 주업무다. 좋은 입주자들을 선정해 입주하도록 하면, 다른 사람들도 입주하고 싶어해서 건물자체의 가치에 대한 상승효과가 생긴다. 그리하여 임대가가 자연스럽게 상승하고, 결국 자산인 건물의 가치가 올라가게 된다.

필요 적성/능력

사람을 대할 때 신뢰감을 줄 수 있어야 한다. 상대하는 고객에 따라 다양하게 자신을 어필할 수 있는 능력이 중요하다. 임차인과 건물주 사이에서 각자모두를 만족시킬 수 있도록 조정할 수 있는 협상능력이 가장 중요하다.

교육 / 자격

영어구사능력이 중요하다. 외환위기 이후, 우리나라의 대형빌딩 중 외국에 매각된 것이 많은데, 즉 빌딩의 주인이 외국인인 셈이다. 또한 건물에 입주하는 외국계 기업의 경우 입주여부를 결정하기 위해 본사에서 직접 파견을 나오는 사람들이 많다. 이들에게 프리젠테이션을 하기 위해서는 영어를 잘해야 한다. 신입들에게는 문이 높은 편이므로 금융이나 건설쪽에서 경험을 쌓고 오는 것이 유리하다.

직업 전망

외환위기 전에는 대형빌딩이 대부분 대기업 사옥이었으나 외환위기 이후에는 국내 대형빌딩이 외국계 자본에게 넘어가고 서구적인 개념의 수익형 임대전문 빌딩이 선보이며 임대마케터가 활돌할 수 있는 영역이 넓어지고 있다. 또한, 투자자의 자금을 모아 부동산을 구입, 임대해 수익을 투자자에게 나눠주는 리츠제도가 도입되고 서구형 부동산관리방식이 국내에 들어오면서 그의 주가는 더욱 치솟으리라 내다보고 있다.

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