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건축/건설/기계 관련 > 기계건물설비관리원 목록

직업 개요

건물설비관리원은 건물 내부 및 주변에 설치되어 있는 전기설비, 냉난방시설, 상하수도 등을 관리·점검하고 필요 시 수리하는 사람을 말하며 무엇보다도 지속적인 사전점검과 예방이 중요한 직업이다.

업무 내용

건물설비관리원은 일반적으로 기계설비, 전기설비, 소방설비, 건축설비 등을 각각 담당하지만 오늘날은 각종 설비를 다루는 일 외에 공기정화, 환경관리(오염물질, 폐수 등 관리)등도 고려해야 하므로 관련 분야에 대한 지식습득도 필요하다. 또한 소규모 건물 등에서 일하고 있는 건물설비관리원의 경우 전기설비관리자가 보일러 관리도 동시에 수행하는 등 2~3개의 건물설비 관리분야에 종사하는 다기능자가 확대되는 추세에 있다. 건물설비관리원은 평상시에 일정한 시간을 정해놓고 현장에 나가 각 설비를 점검하는데 온도계/습도계/공기유출측정기/전압계/저항계/압력조절장치/환기조절장치 등을 관찰하고 기록하여 사고를 사전에 예방하며, 고장 발생 시에는 보수하기도 한다.

필요 적성/능력

전기, 소방, 기계 등에 대한 흥미와 재능이 기본적으로 필요하며 관련 장비에 대한 유지 관리, 작동점검, 고장의 발견·수리 등에 관심과 소질을 갖고 있는 것이 중요하다. 요즘은 자동제어시스템의 도입에 따라 고도의 집중력과 정밀성이 요구되므로 정교한 동작을 할 수 있어야 하고 책임감과 분석적 사고를 갖고 업무를 완수할 수 있어야 한다.

교육 / 자격

건물설비관리원은 건물설비를 종합적으로 유지·관리하기 때문에 기계나 전기, 냉동설비, 소방설비 등 다양한 분야에 대해 지식과 기능을 갖는 것이 필요하며 요즘에는 자동화시스템관련 교육이 반드시 포함된다. 건물설비관리원은 전문대학이나 공업계 고등학교 혹은 공공직업훈련기관에서 기계나 전기, 소방 설비, 열냉동관리, 보일러 설치, 용접 등을 전공하는 것이 일반적이다. 민간 직업훈련기관에는 공조냉동기계, 보일러시공, 건축설비, 열냉동설비, 소방설비, 전기설비 등 과정이 3~12개월 과정으로 개설되어 있다. 국가기술자격으로는 한국산업인력공단에서 시행하는 전기기사(산업기사, 기능사), 전기공사기능사, 보일러기능장(산업기사), 보일러취급기능사, 보일러시공기능사, 열관리기사(산업기사), 가스기능장(기사, 산업기사, 기능사), 공조냉동기계기사(산업기사, 기능사), 소방설비기사(산업기사), 수질환경기사(산업기사), 환경기능사 등이 있다.

직업 전망

건물설비관리원의 고용은 주택, 상가건물 등 건물의 수에 영향을 받는데 이는 건물이 세워지면 건물설비를 관리하기 위한 인력도 필요하기 때문이다. 건물이 낡아 새롭게 리모델링을 하는 경우가 많아지고 있어 이와 관련한 수요가 늘고 있으며, 또한 건물설비관리원도 전기설비 등 각 분야에 따라 전문화되고 있는 추세여서 중앙제어로 관리되는 대형건물이 아닌 이상 각 분야마다 인력을 확보하는 추세이다.

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